Oferta
Od wypisu z planu do odebranego wjazdu
Możesz przyjść z jednym etapem albo oddać nam całość. Poniżej to, co faktycznie robimy, i realne czasy, bez obiecywania cudów, bo połowa terminów zależy od urzędów i gestorów sieci.
Pięć etapów, które zwykle się nakładają
Sprawdzenie działki przed zakupem
1–2 tygodnieCzytamy plan albo szukamy, czy da się dostać WZ-kę. Sprawdzamy dojazd, służebności i to, gdzie biegną najbliższe sieci. Oglądamy teren, bo mapa nie pokaże podmokłej łąki.
Warunki przyłączenia i projekty
od kilku tygodni do pół rokuSkładamy wnioski do wodociągów, energetyki i gazowni, potem projekt, uzgodnienia i zgłoszenie robót. Najwięcej czekania. Prąd bywa najwolniejszy.
Roboty w terenie
zależnie od długości sieciWykopy, rury, kable, studnie, potem podbudowa drogi z kruszywa. Pilnujemy kolejności, żeby nikt nie rozkopywał świeżo zagęszczonej nawierzchni.
Podział i wydzielenie dojazdu
2–4 miesiąceProjekt podziału z geodetą, decyzja i nowe działki w ewidencji. Droga wewnętrzna jako osobna działka albo udział, to ustalamy na starcie.
Odbiory i papiery na koniec
kilka tygodniInwentaryzacja powykonawcza, protokoły odbioru, umowy z dostawcami mediów. Dostajesz teczkę, z którą kupujący albo bank nie będą mieli pytań.
Wycenę podajemy po analizie, nie wcześniej. Koszt zależy głównie od odległości do sieci i liczby działek, które będą z nich korzystać.
Kiedy odradzamy
Zdarza się, że po analizie mówimy wprost: tu się nie opłaca. Najczęściej chodzi o grunt bez prawnego dostępu do drogi, teren zalewowy albo sytuację, w której przyłącze prądu wymaga nowej stacji transformatorowej.
Wtedy dostajesz notatkę z powodami i, jeśli chcesz, listę rzeczy, które musiałyby się zmienić. Za samą analizę płacisz raz, niezależnie od wyniku.
Bywa też odwrotnie. Działka, którą wszyscy omijali, bo „nie ma mediów”, okazuje się mieć wodociąg sto metrów dalej, tylko po drugiej stronie torów. Wtedy liczymy przecisk i często wychodzi taniej, niż ludzie się spodziewają.
Przy własnych inwestycjach trzymamy tę samą miarę. Działka, którą odradzilibyśmy klientowi, nie trafia też do nas.
Szczegóły ustalamy przy stole na ul. Lipowej 39 w Katowicach albo przez telefon +48 32 795 85 37.
Wróć na stronę główną