Katowice · uzbrajanie działek
Działka z wodą, prądem i drogą, zanim wbijesz łopatę
RESHOUSE DEWELOPER bierze na siebie to, co zwykle zjada pierwszy rok budowy: warunki przyłączenia, projekty przyłączy, podział i dojazd. Kupujemy też grunty w regionie i sami je uzbrajamy.
Kupiłeś grunt i nikt nie wie, gdzie jest najbliższa rura?
To najczęstszy telefon, jaki odbieramy. Działka ładna, cena rozsądna, a w wypisie z planu jedno zdanie o „możliwości przyłączenia do sieci”. Brzmi spokojnie, dopóki warunki techniczne nie każą pociągnąć trzystu metrów wodociągu.
Siadamy z mapą, sprawdzamy uzbrojenie w okolicy i mówimy wprost, ile to potrwa i od czego zacząć. Czasem odpowiedź brzmi: nie kupuj. To też jest odpowiedź.
Dzwonią do nas głównie dwie grupy. Ludzie, którzy kupili jedną działkę pod dom, i właściciele kilku hektarów po rodzicach, którzy nie wiedzą, czy dzielić. Rozmowa wygląda podobnie, tylko mapa jest większa. A kawa ta sama.
- 8miejsc przy stole w naszej sali spotkań
- 5mediów, o które pytamy przy każdej działce
- 45minut trwa zwykle pierwsza rozmowa
Kto siedzi po drugiej stronie stołu
Mała ekipa, każdy od swojego kawałka roboty. Nazwisk tu nie wypisujemy, poznacie się przy kawie. Ważniejsze, kto za co odpowiada, kiedy sprawa utknie w urzędzie albo w wykopie.
-
Koordynator inwestycji
Prowadzi sprawę od wypisu z planu do odbioru robót. Pilnuje terminów i wie, który wniosek leży u którego gestora.
-
Projektant sieci
Rysuje trasy wodociągu, kanalizacji i kabla tak, żeby nie biły się z przyszłym podjazdem i ogrodzeniem.
-
Geodeta
Mapa do celów projektowych, podział, wytyczenie, a na końcu inwentaryzacja powykonawcza, bez której nie ma odbioru.
-
Kierownik robót
Jest na miejscu, kiedy koparka otwiera wykop, i podpisuje się pod tym, co w nim leży.
-
Biuro
Odbiera połączenia, umawia spotkania i zawsze wie, który dokument jest jeszcze w drodze.
Przy większych podziałach dochodzą rzeczoznawca i prawnik od nieruchomości, z którymi pracujemy na stałe. Za ich czas płacisz tylko wtedy, gdy naprawdę są potrzebni.
Masz numer działki? Na start wystarczy
Podyktuj go przez telefon razem z obrębem. Przed spotkaniem sprawdzimy plan miejscowy i to, co biegnie wzdłuż najbliższej drogi, a ten pierwszy rzut oka nic nie kosztuje.
Co robimy z gruntem, po kolei
-
Analiza przed zakupem
Plan miejscowy albo WZ-ka, dostęp do drogi publicznej, rury i kable w promieniu kilkuset metrów, spadki terenu. Dostajesz kilka stron konkretu, nie folder.
-
Warunki i projekty przyłączy
Wnioski do gestorów, projekt, uzgodnienia, zgłoszenia. Ta część trwa najdłużej i tu najłatwiej zgubić kilka miesięcy.
-
Rury, kable i droga
Wodociąg, kanalizacja, kabel, gaz i podbudowa drogi wewnętrznej. Jeden harmonogram, odbiory z geodetą.
-
Podział i sprzedaż
Większy grunt dzielimy na działki budowlane, każda z własnym wjazdem i przyłączami w granicy.
-
Własne inwestycje
Kupujemy grunty na Śląsku, uzbrajamy je i stawiamy niewielkie osiedla domów jednorodzinnych. Aktualne lokalizacje podajemy, gdy zadzwonisz.
Najczęstsze zlecenie to pierwsze dwa etapy. Ktoś ma już działkę i chce wiedzieć, jak dociągnąć wodę i prąd bez kopania przez pół wsi. Roboty robi potem własnym wykonawcą i to też jest w porządku.
Każdy etap rozpisany dokładniej
Biuro przy Lipowej: jak trafić i kiedy dzwonić
Najpierw zadzwoń, potem kawa. Bez umówienia też otworzymy, ale wtedy ktoś może akurat stać na budowie. Wystarczy nawet samo ogłoszenie z portalu i link do mapy: w kwadrans sprawdzimy, czy jest o czym rozmawiać.
- Adres
- ul. Lipowa 39, 40-001 KatowiceBiuro na parterze, wejście od ulicy bez schodów.
- Numer i e-mail
- +48 32 795 85 37
kontakt@reshouse.online - Godziny
- pon–czw 8:30–17:00, pt 8:30–15:00. W soboty tylko spotkania umówione wcześniej.
- Samochodem
- Parkowanie przy ulicy, w dni robocze płatne. Przed dziewiątą zwykle jest wolne miejsce tuż pod drzwiami.
- Komunikacją
- Z centrum kilka minut tramwajem albo spacerem. Dzwonek opisany nazwą firmy, przy drzwiach od ulicy.
- Na spotkanie
- Sala mieści osiem osób. Jeśli przychodzicie z architektem i doradcą z banku, powiedzcie wcześniej.
